你是否有一塊空地，總是被亂停車，更扯的是還可能被棄置報廢車輛。到底私人土地被停車該如何處理，又該如何避免自己的土地被亂停，本文將教你超好用的一招。
私人土地被停車可以鎖車嗎？
看到自己的土地被亂停車，感到生氣憤怒是人之常情，或許你也曾想過「給亂停者一點教訓」，然後就給他輪胎漏風、鎖車、或是用其他障礙物阻擋該車移動路線。
然而，這些舉動雖然能撫平一時的氣憤，但卻可能讓自己惹上麻煩的官司，例如：給輪胎漏風可能會觸犯刑法第354條之普通毀損罪、鎖車或阻擋可能會觸犯刑法第304條之強制罪。
因此，當你遇到自己的土地被亂停車時，先別衝動！以下教你較安全的處理方式。
私人土地被停車如何處理？
當私人土地被亂停，可以請警方來協助「通知車主」，大多時候對方聽到是警方，且自知理虧的狀況下，便會將車輛開走。
不過，有時還是會遇到不理不睬的車主，由於私人土地並非公有道路，當私人土地遭到車輛亂停，警方也無法開單裁罰；多數時候，警方可能會勸導雙方私下和解或是走法律訴訟途徑。
能夠和解當然是最好，但若不得不走到訴訟途徑，可能還是會遇到不少阻礙，例如：
刑法竊佔罪需有主觀犯意
亂停私人土地是否成立刑法竊佔罪，必須看對方有無竊佔的主觀犯意，除非土地上有明顯告示警告不能亂停車，不然難證明對方有主觀犯意而非貪圖方便而已。
民事請求將拖很久
依民法第767條第1項前段「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。」，雖然可依法請求亂停車者相當於租金之不當得利，但時間會拖很久，且得到的賠償可能很少。
如何避免私人土地被亂停車？
有些人被停煩了，就乾脆放任土地雜草叢生、髒亂不堪，讓別人不想來停車，或是在入口處設置鐵鍊以阻止別人來停車。
然而，雜草叢生的土地可能帶來環境髒亂的問題，不僅可能導致受罰，這樣的土地也無法為自己帶來效益。
換個角度想，既然土地會被亂停車，代表該區域有相當多的停車需求；因此，與其讓自己的土地放著長蚊子，不如將土地規畫成停車場，既能獲利，也能增加土地價值。
舉例我們就曾有一個客戶，厭煩了空地被亂停車，因此拉起了鐵鍊、放任雜草叢生；然而，這樣卻浪費了這個土地的價值，以及可以帶來的獲利。
因此，我們協助將該土地規畫成停車場，既解決了土地被亂停車的問題，又額外的讓地主增加了實際獲利，一舉兩得！
結論
當你有一塊空地，與其讓別人當作免費的停車場，不如讓該土地為自己帶來效益，規畫成停車場既能避免遭亂停，也能提升土地的價值。
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