畫停車格是建置停車場時必經的動作,但若車位畫線未經詳細的動線規劃,可能會導致成本增加與收益減少。本文將詳細說明停車格該怎麼畫,並簡單整理成 4 個車格畫線前必須注意的重點。
畫停車格前四大注意須知
雖然有極少數的停車場並沒有畫停車格,但如果要減少管理上的麻煩與事故,還是得畫出車位比較好。
但車格若是隨興的亂畫一通,不僅會影響後續的獲利效益、徒增成本,還可能違反停車場法規而受罰。因此,畫停車格之前請你注意以下 4 個重點:
- 車位畫線材料
- 停車格尺寸
- 特殊停車格法規
- 停車場動線規劃
車位畫線材料有哪些?
有些地主為了節省成本完全不想整地,整個停車場佈滿泥土與石礫,車位單純用繩索拉一拉而已,這樣並不是不行,只不過客戶的使用觀感一定不佳,除非是某些地區就你一個停車場,客戶不得不停,不然若是附近有其他停車場業者競爭,可能來客量將大受影響。
而最多人認為的車位畫線方法就是油漆,覺得車位隨便用油漆畫一畫就行,但其實油漆很容易被磨損掉,你可能時不時就需要補漆,這就會增加後續的管理人力成本。
目前較好的車格畫線材料是「熱拌塑膠反光標線」,也就是我們常在馬路上看到畫線的材料,除了耐磨也反光,可提高使用壽命與停車場安全。
不過,熱拌塑膠的價位差異很大,包含有沒有添加金鋼砂,或是不同顏色的選擇都會影響價位,該如何選擇便宜又好用的熱拌塑膠你可以向我們諮詢。
停車格尺寸應該畫多大?
依照目前的停車場法規,一般路外停車格至少需要 5.25 x 2.5 公尺,室內停車格至少需要 5.5 x 2.5 公尺;至於車道,如果是單向車道至少需要 3.5 公尺寬,雙向車道至少需要 5.5 公尺寬。
上述只是法規的標準,但實際上車格應該畫多大還是必須針對各停車場規劃的不同而異,目的是讓客戶擁有舒適的停車空間下去爭取最多車格效益,因此必須仔細的評估。
(💡延伸閱讀:停車場設計該注意什麼?)
注意特殊停車格法規
許多人在畫停車格時會忘記法規規定的 身障車位 與 婦幼車位,法規規定必須要 50:1,也就是每 50 個車位必須要有 1 個身障車位與婦幼車位,身障車位大小為 6 x 3.5 公尺,而婦幼車位與一般車位大小相同,當然身障與婦幼車位必須用不同顏色畫線。
至於未來是否法規會規定要有充電車位,目前每個縣市的規定不同,因此如果你要做停車場,必須先注意這些法規規定,才能合法合規的長期經營。
停車場動線規劃注意事項
動線規劃是車格畫設時最重要的,不僅會影響客戶停車時的舒適度,更會影響車位多寡與所需負擔的建置成本;然而,動線規劃卻也是最難說明的,因為它會受到土地形狀、臨路狀況影響,因此每個場地最適合的動線規劃都不同。
舉例我們就曾遇過一位地主自己做,規劃了北進南出的前後出口,然而當他向我們諮詢時,我們發現這樣的規劃除了需要拉電的距離變長,讓施工與材料成本變高之外,這樣的動線還讓車位數變相的減少,其中有許多眉角是長期的經驗才能累積出來的。
雖然有些設備廠商可以幫忙規劃車位動線並畫設車格,但實際的停車場營運經驗沒有太多,導致畫出來的車位可能比最佳化的狀態少了 5~6 格,若以一格每月可獲利 7000~8000 元來看,每月就少賺了 3~5 萬!
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