土地如果閒置著除了有稅費成本，也可能因影響環境被罰，因此將閒置土地活化有眾多好處。本文將說明利用閒置空地蓋停車場的三大好處，幫你獲得額外收入。
閒置土地放著不管會怎樣？
如果有一塊閒置土地放著不管，除了每年浪費地價稅成本之外，若雜草叢生導致病媒蚊孳生，遭人棄置垃圾而影響環境衛生，還可能遭到檢舉而受環保局開罰！
依照現行空地管理自治條例，地主必須負起管理責任，包含：
- 應清除廢土及廢棄物。
- 應清除一定高度以上之雜草。
- 不得堆置妨礙公共安全、環境衛生或其他有礙觀瞻之物品。
（如果期限內未經改善，依各縣市規定不同，恐遭罰鍰1200~30000元以上，還可連續罰！）
因此，不如將閒置土地活化，除了讓市容乾淨整潔，也能利用閒置土地為自己產生額外收益。
閒置土地活化方式有哪些？
如果有一塊閒置土地，處理的方式不外乎以下三種方式：
- 賣出土地
- 蓋建築物出租
- 規畫成停車場
賣出土地
賣出土地是一種將土地交給別人處理的活化方式，例如剛好有建商看上你的土地，希望能向你買下蓋建案；但這樣的情況通常要土地面積夠大才有可能，且自己也在賣出後就喪失了支配權了。
蓋建築物出租
自己蓋一間樓房或店面出租當個包租公，不過這樣前期需要投入相當大額的成本，許多人無法擁有這麼多資金，因此一直將土地閒置著不知如何運用。
規畫成停車場
而停車場相對於蓋一個建築物，所需的成本低非常多，且未來不論是要自己蓋房或出售給別人都可以，靈活度相對較高，這也是為何許多地主選擇規畫成停車場的原因。
空地蓋停車場好嗎？三大優點一次看
台灣地小人稠，開車的人口也多，因此停車場的需求特別重要，將閒置空地做成停車場主要有三大優點：
- 土地大小與要求相對低
- 建造期間相對短
- 方便運用且靈活度高
土地大小與要求相對低
如果是狹小地或畸零地，有時想蓋建築物或出租給別人有相當程度的困難，但停車場對於土地的大小或形狀並沒有特定的要求。
建造期間相對短
相較於蓋房，停車場的申請與設備架設所需時間相對短很多，可以快速的活化土地開始獲利。
方便運用且靈活度高
相較於雜草叢生的土地，將土地變做停車場可讓整塊地呈現乾淨且賞心悅目，且未來不論是要轉租或出售，相對的靈活度都高了不少。
如何將閒置土地改成停車場？
想將閒置土地改成停車場，需要經過市場評估、停車場土地核可、電力網路申請、設備架設、車位劃設、設籍課稅、以及後續的人力管理。
EZParking 擁有多年停車場規劃經驗，上述流程皆可提供一條龍的服務，甚至地主可直接將土地出租給 EZParking，由我們協助你完成所有流程，讓地主安心收租。
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