如果想經營一個停車場，除了要擁有一塊土地之外，其他所需要的成本有哪些？本文將停車場成本簡單整理成三大類別，讓你一分鐘了解蓋停車場大概要花多少錢。
停車場成本有哪些？
想要完成一個停車場並長久的經營，其實有許多相關的成本支出，即便已擁有自己的一塊地，還是需要先付出以下三大類成本：
- 整地成本：清理雜草、鋪設水泥、畫線車格。
- 設備成本：請電拉電、車牌辨識、繳費設備。
- 維護成本：地面修補、耗材更換、管理人力。
當然，所需支出的成本多寡跟你的停車場經營方式有關，以下將告訴你相關成本的大方向注意重點。
停車場整地成本
首先，必須先清除土地上原本的雜草與垃圾，清理完後便要鋪設柏油或水泥，讓車子在地上比較好走。
不過鋪設的水泥也有等級的不同，1000磅的水泥較便宜但也較易裂，因此後續維護費用自然高；而 3000 磅的水泥較貴，但不易裂也不容易產生粉塵，能讓停車客戶享有比較好的感受。
接下來就是要畫設車格，有些地主為了省錢，自己用油漆畫線，但油漆用一段時間後就容易因磨耗而不見，且可能因沒有車位設計經驗導致動線不佳或車格太小或太少，影響停車場獲利。
較好的方式是用「熱拌塑膠反光標線」，也就是我們常在馬路上看到畫線的材料，除了耐磨也反光，可提高使用壽命與停車場安全。
停車場設備成本
設備成本主要會因停車場是臨停型或月租型而有很大的差異，有些月租型停車場不需要柵欄與繳費機，因為場地小僅須靠人力收費；但 24hr 臨停型停車場大多就需要柵欄、車牌辨識系統、繳費機…等設備。
除了一開始向台電請電、拉電需要一筆成本外，一般較穩定的停車場設備系統大約介於 60~80 萬之間，當然有更貴更好的、或更便宜但妥善率不佳的，就必須取決於地主的選擇。
因此在停車場初期規劃時，就必須要綜合考慮效益與設備支出的平衡，若一昧的選擇便宜，接下來要談的維護成本肯定不小！
（💡延伸閱讀：如何規畫停車場？）
停車場維護成本
當停車場開始經營後，自然有機率遇到地面龜裂需修補、設備耗材需更換、設備損壞需維修、停車場環境的清潔…等等維護成本，其中費用較高的應該就是設備維護與清潔。
許多地主以為後續設備維護只要找停車場設備廠商處理就行，但實務上通常時間上會拖很久，此時客戶自然會不開心，影響下次再停你停車場的機率；因此，最好自己要會一些簡易的維修。
不過說真的，一旦後續維護你想自己來，那就必須要 24hr 全天候等待，可能半夜會被挖起來，可能也無法出國遊玩，因此許多地主都會請像 EZParking 這類停車場規劃管理公司幫忙，支付一點管理費來換取自己的時間自由。
最容易被忽略的停車場成本
看完上述停車場成本，其實最容易被遺忘的是「自己的人力成本」，如果你要一個人從頭做起，必須要找整地廠商、設備廠商、台電申請、水電師傅、監視照明廠商、車格畫設廠商（且自己找廠商通常費用比較高）。
花了許多時間找完一輪後，你會發現還要自己思考車格設計（車格畫設廠商不會幫忙設計），收費費率要自己思考如何訂定，要自己學會設備故障的簡易排除。
（💡延伸閱讀：停車場設計該注意什麼？）
如果你不希望自己的時間都被綁在停車場，自然需要請人做巡場、故障排除、24hr客服，這也是為何許多地主都找上 EZParking 的原因。
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