本文將以一個實際的停車場建置案例進行分享，告訴你做一個停車場到底需要經過哪些流程。
停車場建置前須做的評估
想將閒置土地做成停車場，無非是想活化資產，創造收入；不過，停車場建置需要成本，做好事前的市場評估，才能幫助自己確定該土地應不應該做成停車場。
我們最近做的一個停車場，屬於重劃區的提前布局，周邊空地還很多，許多建案都在進駐中！
或許你會認為「社區尚未成形，為何要做停車場呢？」，因為我們發現路邊停滿了車，目前就這樣，那未來社區成形後停車需求自然更多。
而且，我們也發現許多知名大型企業都已提前進駐，例如星巴克、麥當勞、路易莎…，這些大型企業評估市場的眼光相當精準，我們就跟著提前佈局就好。
初步清除土地上的雜草石塊
土地長期閒置，通常會雜草叢生，因此第一步就是將地上的雜草與石塊初步清除。
整平土地並做好洩水坡度
一個不平整的土地會讓停車場的觀感不佳，並且雨天時可能會多處積水，久而久之客戶便不想再光顧。
因此將土地整平，並做好洩水坡度，是一個優質停車場的基礎。
鋪設水泥並畫設停車格
土地整平後，便可開始鋪設水泥，一個平整乾淨的水泥地能夠提升停車場的客戶使用觀感；鋪設完水泥地後，便可開始畫設停車格。
建置自動化停車場設備
最後架設自動化系統，例如入口處的車牌辨識系統、方便客戶的自動繳費系統、以及守護停車場安全的監視系統。
正式啟動試營運
完成上述步驟後，停車場基本上就能對外營運了，初期大家還不知道有新的停車場，因此試營運期間可用較便宜的價格，吸引客戶，讓更多人知道這裡有新的停車場。
另外須注意的是，一個合法的停車場，必須要申請停車場登記證、設籍課稅、以及請電，這些都要在停車場建置之前就提前準備好，這樣才能在停車場建置完成時就馬上營運。
如果你正準備建置一個新的停車場，「一起停有限公司」是台灣專業且合法的停車場規劃管理公司，能協助您精確的市場分析、合法的停車場建置、以及後續的經營管理優化，可填寫下表與我們聯絡▼（或直接連絡：0977-284588，黃老闆）
