停車場投資並非穩賺不賠，如果沒有足夠的知識與經驗，想投資停車場賺錢其實不容易。本文將整理停車場投資的三大方式，說明停車場投資該怎麼做，並提醒你避開三大NG行為避免虧錢。
停車場投資有哪些方式？
停車場投資受到自己是否擁有土地，而主要分為三種方式：
- 自有土地投資停車場
- 承租土地投資停車場
- 透過加盟投資停車場
自有土地投資停車場
自己擁有土地是成本最低的停車場投資方式，如果是直接將土地出租給停車場業者經營，基本上就每月坐領租金，成本僅每年的地價稅而已。
如果想自己架設備經營，就必須從停車場如何設計、如何合法申請、以及後續如何管理逐步去了解，雖然需要要付出一些努力學習其中眉角（你也可以聯絡我們協助你），但這也是風險最低的投資停車場方式。
承租土地投資停車場
承租土地投資停車場成本就高了些，因為除了設備與後續管理成本，每月還多出了租金成本，因此在找地評估與停車場規劃上就必須更具經驗，不然其實並不容易賺到錢。
透過加盟投資停車場
目前市面上確實有出現不需要自有土地，也不需要自己去承租土地，單純投資金錢加盟的停車場投資模式，但其實我們並不建議，因為風險較高！
如果你加盟的停車場業者找地並不專業，但卻在說明時美化的很好，並將投資金額開很高，你有辦法判斷出來嗎？再者，還有如下方新聞報導的停車場投資詐騙可能性，不可不慎！
停車場好賺嗎？影響停車場賺錢的條件
一個停車場是否賺錢，必須從市場調查、規劃設計、後續管理三方面綜合評估。
土地周邊環境是否具備停車需求的車流，以及停車需求較多是臨停還是月租，會影響停車場該如何經營才會賺錢；確認經營方式後，還要有正確的設計，包含出入口設計與車格規劃，才能增加收益並減少停車場內事故的發生。
停車場建置完成後，後續總會遇到設備故障、客訴方面的事情要處理，因此如何管理會影響後續的人力成本，這也是影響停車場賺錢的關鍵因素。
總結來說，如果你想自己經營停車場，不論是自有地或租地，都必須事先做好市調、規劃、以及管理的相關功課；如果你想找停車場業者協助，請務必找尋具備足夠實務經驗的，才不會做出一個虧錢的停車場。
投資停車場無法賺錢的NG行為
最常見停車場投資虧錢的原因，主要是前期的市調不精準，導致錯誤的規劃設計，而影響了後續獲利；再者，有些停車場並沒有合法申請經營登記並設籍課稅，導致被檢舉後要重新來過，浪費了一大筆投資資金。
最後一個 NG 行為，就是只想投錢了事，未經仔細了解查證就隨便投資金錢給別人的停車場，就像上述提到的詐騙案例一樣，導致血本無歸。
停車場投資注意事項總結
自有土地投資停車場，可選擇自己經營或直接出租給停車場業者，自己經營須學習的眉角頗多，可尋求具備足夠實務經驗的停車場業者協助。
租地投資停車場成本更高，須更注意地點挑選與停車場設計，才能做到獲利，經驗較不足者不建議。
至於單純金錢投資停車場，風險較高，我們也不建議。
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